Проектирование таунхаусов

Принципиально новый подход к жилой застройке, о котором пойдет речь сегодня, берет свое начало из Великобритании. За пару столетий к подобным объектам жилой недвижимости в Европе уже привыкли, а вот для россиян такие постройки еще десять лет назад были в новинку. Проектирование таунхаусов сегодня как в мире, так и в нашей стране вышло на принципиально новый уровень. Прежде чем говорить о плюсах и минусах подобного домостроения, попробуем разобраться, что же представляет собой таунхаус.

Суть вопроса

Самое распространенное определение этого понятия гласит: таунхаус – комплекс жилых строений, возведенных на одной линии, с общими смежными стенами. По сути это малоэтажный жилой дом, рассчитанный на несколько семей. Здание не имеет общего входа, таким образом, для того, чтобы попасть в свою квартиру (как правило, многоуровневую), жильцы используют индивидуальные подъезды.

Каждый домик в составе одного комплекса зачастую имеет прилегающую территорию скромного размера. На ней хозяева высаживают газон или устраивают клумбы. Иногда проектирование таунхаусов предполагает и наличие заднего двора, где можно, например, поставить качели для ребенка или небольшую песочницу.

Основная идея таунхаусов заключается в том, чтобы обеспечить жителям крупных мегаполисов комфорт загородной жизни. Конечно, такие строения сложно в полной мере считать полноценными особняками, однако некоторые черты, присущие таким комплексам, помогают создать иллюзию проживания за городской чертой:

1. Отдельный вход, собственный подъезд
2. Более одного этажа в собственности
3. Наличие собственного земельного участка

Преимущества таунхаусов

Основной плюс таунхауса, как мы уже отмечали выше, заключается в возможности его жителей ощутить себя в загородном доме. Это не только комфорт, но еще и престиж, поскольку сейчас такие строения на пике популярности. К другим достоинствам данного вида домостроения можно отнести:

1. Свой земельный участок
2. Собственный погреб
3. Двухуровневая планировка квартир
4. Чистый подъезд
5. Тишина и спокойствие

Пусть земельный участок невелик, но все-таки он свой. И на нем можно поставить лавочку и выйти отдохнуть, разбить клумбу или сделать красивую лужайку. Собственный погреб помогает решить множество задач, избавляя жилое пространство от лишних вещей, а его хозяев – от необходимости арендовать хранилище.

Двухуровневая планировка отделяет кухню от комнат, что, безусловно, добавляет привлекательности этим домам. Проектирование таунхаусов сегодня уделяет очень большое значение организации внутреннего пространства. Поэтому покупатель может без труда подобрать для себя наиболее приемлемый вариант на рынке жилья. Один из главных бонусов проживания в таких комплексах – чистые подъезды. Поскольку вход отдельный, жильцы застрахованы от не всегда адекватных соседей и их не очень аккуратных гостей.

Недостатки

Сложно выделить какие-либо минусы данного вида недвижимости в сравнении с многоквартирными домами. Бесспорно, смежные стены, если звукоизоляция выполнена не на высшем уровне, оставляют возможность слышать разговоры соседей. Поэтому рекомендуем перед покупкой квартиры в таком комплексе не раз посетить данный объект и проверить его на слышимость. 
Многие покупатели жалуются и на слишком скромные размеры прилегающего земельного участка. Тут, к сожалению, мало чем можно помочь. Баню на таком наделе построить не получится, а вот небольшой палисадник – пожалуйста. В ваших силах организовать пространство так, чтобы оно радовало глаз.

Еще один минус, о котором говорят наши соотечественники, - это довольно однообразное проектирование таунхаусов. Стоит отметить, что этот недостаток с каждым годом отмечается все реже, поскольку с популяризацией такого домостроения в работу включается все больше строительных компаний и архитектурных бюро, стремящихся привнести в облик таунхаусов что-то новое, сделав их еще красивее и комфортнее.

Ознакомиться с другими интересными статьями нашего сайта вы можете здесь.