Типовые планировки домов, возведенных в 50-80 годы прошлого века, в большинстве своем не учитывали всех потребностей человека. Так называемые «хрущевки» и «брежневки» смущали маленькими кухнями и крохотными санузлами, коридорами, в которых не могут разойтись два человека и комнатами, едва пригодными для сна. Теснота, нелогичное расположение помещений и прочие минусы подобного жилья нередко порождают в головах владельцев таких квартир мысль, что им необходимы дизайн интерьера и перепланировка. Ведь если нет возможности сменить свою недвижимость и приобрести что-то на первичном рынке, единственное, что остается делать – работать с тем, что есть: ломать стены, возводить перегородки, объединять и разделять помещения и так далее.
Действующее законодательство признает перепланировкой те изменения в жилье, которые затрагивают структуру пространства, то есть число комнат, их расположение и величину, а также взаимосвязь помещений. Поскольку такое вмешательство в существующее пространство сопряжено с большим количеством работ и потенциально может представлять опасность как для жителей конкретной квартиры, так и для их соседей, его требуется согласовывать с уполномоченными органами. Специалисты имеют на руках подробную информацию о жилом доме и могут наверняка сказать, какие стены можно переносить, например, а какие лучше не трогать.
Дизайн интерьера и перепланировка – это возможность обеспечить хозяину жилья и членам его семьи максимально комфортные условия и если не претворить мечту в жизнь, то хотя бы улучшить свою квартиру.
Пришло время поговорить о том, что именно не устраивает владельцев в принадлежащей им недвижимости. К основным минусам можно отнести:
Маленькая квартира и тесные помещения в ней – известный бич застройки прошлого столетия. На смену просторным «сталинкам» с высокими потолками и просторными комнатами пришли «хрущевки» и «брежневки», визитными карточками которых как раз и стали крохотные спальни, миниатюрные кухни и коридоры. Решением данных проблем уже много лет занимаются дизайнеры. При этом речь идет не только о кардинальных решениях, таких, как увеличение площади одного помещения за счет размеров другого или объединении соседних комнат, но и об использовании особых приемов, меняющим жилье до неузнаваемости:
Совмещенный с ванной санузел – еще одна причина, по которой люди понимают, что поможет им только дизайн интерьера и перепланировка. Подобные планировочные решения характерны для многих проектов типовой застройки. Считалось, что такой хитрый ход позволит увеличить площадь помещения. Однако, при этом не учитывалось удобство подобного совмещения для квартир, где проживает более двух человек. Именно поэтому многие хозяева предпочитают устанавливать перегородки, отделяющие ванную комнату от санитарного узла.
Маленькие кухни также не могут похвастаться большим числом почитателей. Пяти- и шестиметровые кухоньки с трудом удается приспособить для одновременного приема пищи всеми членами семьи, даже если их всего трое. По этой причине многие решаются перенести холодильник в коридор или одну из комнат. Решить эту проблему можно, совместив кухню с гостиной или увеличив ее площадь, присоединив лоджию.
Если вы задумались о внесении изменений в ваше жилье, лучше сразу обратиться к специалистам. Профессиональные дизайнеры подскажут вам, стоит ли ломать стены или можно обойтись менее травматичными для вашей квартиры интерьерными решениями. Дизайн интерьера и перепланировка обычно осуществляется поэтапно.
Первый шаг подразумевает выполнение обмера помещений и обсуждение вариантов преобразований в жилище с клиентом. Когда расчеты выполнены и понимание найдено, специалист начинает работать с чертежами. Ему предстоит подготовить план потолков и полов, а также расположения сантехники, если это необходимо, а также документацию по стенам, дверям и перегородкам. Все это потребуется для согласования проекта с заказчиком и старта строительных работ.
Изображения помещений в том виде, в котором они будут радовать глаз клиента ближайшие годы (или десятки лет), дизайнер представляет в компьютерной графике. Применяемая сегодня 3D-визуализация позволяет заказчику наглядно представить будущее своей квартиры. Завершающий этап – работа с цветом.
После окончания этих этапов клиент может продолжить сотрудничество с дизайнером, чтобы получить профессиональную помощь в выборе материалов, сантехники, приборов освещения и мебели.
Ознакомиться с другими интересными статьями нашего сайта вы можете здесь.